Суд признал ответчика утратившим право пользования жильём

27 января 2026 года С. по договору купли-продажи приобрела у С., действовавшей через представителя С., в общую долевую собственность — свою и несовершеннолетних детей — индивидуальный жилой дом. Переход права общей долевой собственности на дом и земельный участок под ним зарегистрировали в установленном законом порядке, и это никто не оспаривает.

На день заключения договора в приобретённом доме была зарегистрирована как член семьи собственника совершеннолетняя родственница продавцов А. Пункт 8 договора купли-продажи предусматривал, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учёта по месту жительства в течение 30 рабочих дней. Однако добровольно она этого обязательства до сих пор не исполнила. На момент заключения договора ответчик в доме не проживала и сейчас там не живёт.

С. обратилась в суд с иском к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований она указала на регистрацию ответчика в приобретённом доме и неисполнение обязательства о снятии с учёта.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил: истец — собственник спорного жилого помещения, а ответчик как бывший член семьи прежнего собственника сохраняет в нём регистрацию до настоящего времени. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Исследовав представленные доказательства, суд пришёл к выводу о нарушении прав истца как собственника жилого помещения и удовлетворил заявленные требования.

Источник: Гагаринский районный суд, 22.09.2026 22:51