Суд сохранил квартиру в перепланированном состоянии

19 июня 2026 года Промышленный районный суд Смоленска вынес решение по иску гражданина В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Судья удовлетворил требования истца, признав перепланировку допустимой, хотя она была выполнена без предварительного согласования.

Владелец квартиры самостоятельно провёл переустройство: демонтировал перегородки туалета и дверной блок между кухней и коридором, а затем установил новые перегородки, изменив их расположение. Несущие стены и инженерные коммуникации здания не пострадали. В результате общая площадь жилья незначительно изменилась и составила 36,9 кв. м, жилая — 26,6 кв. м.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, такие изменения считаются самовольными, так как не были согласованы заранее. Однако представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Суд назначил обследование, которое провело ООО «Смоленское БСУ». Специалисты установили, что вмешательства в несущие конструкции и внутридомовые сети (стояки водоснабжения, канализации, вентиляцию) не было. Сверхнормативные нагрузки на здание не возникли, конструктивная надёжность и безопасность сохранены. Помещение санузла обеспечено приточно-вытяжной вентиляцией через существовавший вентканал.

Руководствуясь частью 4 статьи 29 ЖК РФ, суд указал, что помещение можно сохранить в переустроенном виде, если это не нарушает права граждан и не угрожает их жизни или здоровью. Поскольку перепланировка не повлияла на несущую способность конструкций и не создала опасности, исковые требования полностью удовлетворены.

Информация о решении опубликована пресс-службой Промышленного районного суда 17 июля 2026 года.