Суд расторг договор аренды из-за неуплаты

Согласно законодательству, договор может быть расторгнут в судебном порядке при существенном нарушении его условий одной из сторон. Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с требованием к арендатору С. о расторжении договора аренды земельного участка и исключении записи о праве аренды из ЕГРН.

Между администрацией и С. был заключен договор аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» сроком на 20 лет. Договор зарегистрировали в Управлении Росреестра по Смоленской области. Однако арендатор не вносил арендную плату.

Суд установил, что С. не исполняла обязательства по внесению ежегодной арендной платы, что не оспаривалось ответчиком. Администрация направила ей уведомление с требованием явиться для подписания соглашения о расторжении и передачи участка по акту, а также для оплаты задолженности, но оно осталось без ответа.

Поскольку арендатор не представил возражений против расторжения договора, суд принял решение удовлетворить иск администрации.