Суд признал право наследования на гараж

2 июня 2026 года Промышленный районный суд Смоленска вынес решение по делу о наследовании недвижимости. Истица, вдова умершего, просила признать за ней право собственности на кирпичный гараж, который не был включён в наследственную массу из-за отсутствия документов о регистрации права собственности наследодателя.

В суде установили, что супруг истицы при жизни являлся членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос, однако не оформил право собственности официально. Гараж был построен на основании решения исполкома от 5 апреля 1977 года №108. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о собственнике отсутствуют. После смерти мужа истица фактически приняла наследство — пользуется гаражом, несёт расходы по его содержанию. Другой наследник первой очереди, дочь, на гараж не претендует.

Суд руководствовался статьями 218, 219, 1142 и 1153 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос, приобретает право собственности на гараж с момента выплаты. Таким образом, право собственности на спорный объект возникло у наследодателя при жизни, а значит, гараж подлежит включению в наследство.

Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности, его наследники не могли получить гараж через нотариуса. Однако суд посчитал, что отсутствие регистрации не препятствует наследованию, так как право возникло в силу закона. С учётом того, что истица уже приняла часть наследства, несёт бремя содержания гаража, а второй наследник не возражает, исковые требования были признаны обоснованными и удовлетворены в полном объёме.