Суд отказал жителю в предоставлении сметных расчетов УК

Житель многоквартирного дома обратился в суд с требованием обязать управляющую компанию предоставить локальные сметные расчеты по каждой работе по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2022 и 2023 годы. Истец также просил взыскать судебные расходы в размере 3000 рублей. Основанием послужило обращение 6 октября 2025 года, на которое ответчик дал лишь частичные документы, не позволяющие проверить обоснованность стоимости выполненных работ.

В суде установили, что перечень документов, обязательных для предоставления собственникам и нанимателям, определён Приказом Минкомсвязи России №74 и Минстроя России №114/пр от 29 февраля 2016 года. Локальные сметные расчеты, акты приёмки, счета-фактуры и другие первичные учётные документы в этот перечень не входят. Они отнесены к внутренней отчётности и бухгалтерской документации, связанной с исполнением договоров с контрагентами, стороной по которым жилец не является.

Суд отметил, что вся информация об объёмах и стоимости работ, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ, была предоставлена истцу. Управляющая компания показала отчёты о выполненных работах, но отказалась выдавать внутренние расчёты. Поскольку правовых оснований требовать эти документы у жильца не было, а его права на получение информации не нарушены, суд полностью отказал в удовлетворении иска.