Суд отказал во взыскании неустойки по ДДУ в Смоленске

Промышленный районный суд Смоленска 26 марта 2026 года отклонил исковые требования гражданина С. к ООО Специализированный застройщик «Новое Загорье» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве.

Договор был заключён 15 февраля 2025 года на приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Смоленске по адресу: поселок Одинцово, дом 5. Его цена составила 6 870 512 рублей, которую истец выплатил в полном объёме и в оговорённые сроки.

Согласно условиям договора, застройщик должен был передать объект долевого строительства в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее 21 февраля 2026 года. Разрешение было получено 16 июля 2025 года. Хотя стандартный шестимесячный период истёк 16 января 2026 года, застройщик выполнил обязательство, передав квартиру 21 февраля 2026 года, что соответствовало установленной крайней дате.

Суд установил, что подобное определение срока в договоре не противоречит законодательству, в частности Федеральному закону № 214-ФЗ, и не нарушает права дольщика. Поскольку действий, свидетельствующих о нарушении сроков со стороны застройщика, не выявлено, иск о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.