Суд обязал управляющую компанию отремонтировать подъезд

25 мая 2026 года Промышленный районный суд Смоленска вынес решение по иску прокуратуры. Удовлетворены требования о возложении на управляющую организацию обязанности выполнить ремонтные работы в многоквартирном доме.

Проверка прокуратуры Промышленного района выявила нарушения в содержании общего имущества. Обслуживанием дома занималось ООО «Городская управляющая компания». На потолке коридора пятого этажа обнаружили отслоение штукатурки и краски. Козырек над входом в подъезд находился в неудовлетворительном состоянии: деревянная конструкция разрушалась. Требовался текущий ремонт. Эти нарушения стали основанием для подачи иска.

Суд сослался на части 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которым управление домом должно обеспечивать безопасные и благоприятные условия проживания, а также надлежащее содержание общего имущества. Часть 2.3 той же статьи прямо указывает, что управляющая организация отвечает перед собственниками за выполнение работ, гарантирующих нормальное состояние имущества.

Ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны «Городской управляющей компании», по мнению суда, нарушило права жильцов на качественное обслуживание общего имущества. В итоге суд обязал ответчика провести текущий ремонт потолка на пятом этаже коридора и козырька над входом в подъезд, приведя их в соответствие с требованиями закона.