Суд обязал управляющую компанию отремонтировать кровлю

15 июля 2026 года Промышленный районный суд Смоленска вынес решение по иску прокурора Заднепровского района. Иск был подан в интересах неопределенного круга лиц к управляющей компании ООО «Г». Суд обязал организацию провести текущий ремонт кровельного покрытия над квартирой в многоквартирном доме № 4/259 по улице Станционной.

Поводом для обращения в суд стала проверка прокуратуры, проведённая по жалобе жильцов. В ходе неё установлено, что в кухонном помещении одной из квартир имелись влажные следы залития. Прокурор потребовал устранить дефекты и повреждения кровельного покрытия.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объёме.

Суд при вынесении решения руководствовался частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой норме, управляющая организация отвечает перед собственниками за надлежащее содержание общего имущества. Также суд сослался на пункт 42 Правил содержания общего имущества (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и подпункты 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Эти документы требуют от обслуживающей организации обеспечивать исправное состояние кровли и защищать конструкции от протечек.

В итоге суд обязал ООО «Г» провести текущий ремонт кровельного покрытия над квартирой в указанном доме.