Неуплата арендной платы влечет расторжение договора аренды

Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области, выступающая правопреемником администрации МО «Гагаринский район», подала иск к С. о взыскании долгов по аренде двух земельных участков. За период с 21 марта 2022 года по 20 ноября 2025 года образовалась задолженность в размере 1320 рублей 05 копеек по одному договору и 1967 рублей 42 копейки по другому. Кроме того, истец потребовал уплаты пеней за просрочку платежей: 890 рублей 77 копеек и 1314 рублей 31 копейка соответственно. Также администрация настаивала на расторжении обоих договоров аренды и исключении из ЕГРН записи о праве аренды ответчика на эти участки.

В иске указывалось, что арендатор систематически нарушал условия договоров, не внося плату за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Направленная в адрес С. претензия с требованием погасить долг и пени была оставлена без удовлетворения. Суд установил, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Бездействие ответчика суд расценил как недобросовестное поведение, направленное на уклонение от исполнения обязательств, что недопустимо по закону. Проанализировав доводы и доказательства истца, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. С., на которой лежит обязанность по внесению арендной платы, более двух раз подряд допустила просрочку, что является существенным нарушением условий договоров и основанием для их расторжения в соответствии со статьей 619 ГК РФ и пунктом 4.2.1 договоров.

Заочным решением Гагаринского районного суда Смоленской области требования администрации удовлетворены полностью.